根据自然资办函〔2022〕576号文件规定，现将《楚雄瑞特·十里春风建设项目——幼儿园地块修建性详细规划（修改）》的有关情况予以审批前公告。

公告期间，社会各界人士若有异议，请在公告期内向公告组织单位电话或书面反映；申请人、利害关系人在公告期内有权陈述、申辩和听证，请以书面形式提交到公告组织单位，逾期视为放弃权利。

项目名称：楚雄瑞特·十里春风建设项目——幼儿园地块

项目地点：楚雄高新区东盛东路北侧、市医院西侧

用地性质：居住用地

建设单位：楚雄兴阳房地产开发有限公司

申报类别：规划方案审批

规划审批单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示组织单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示类别：审批前公告

公示时间：2026年1月26日—2026年2月3日

意见和建议联系电话：0878—3899915，传真：0878—3397661

项目简介及主要经济技术指标：楚雄瑞特·十里春风建设项目位于楚雄高新区东盛东路北侧、市医院西侧。根据楚雄市人民政府对教育布点规划的统筹安排，结合地块位置及周边交通组织等情况、按照现行规范，现对楚雄瑞特·十里春风建设项目——幼儿园地块出入口、接送场地等局部进行调整。

本次调整后项目二期（CK2011-6地块）总经济指标未变，规划用地面积57743.24平方米（86.61亩），总建筑面积188339.96平方米（其中地上建筑面积150881.55平方米，地下建筑面积37458.41平方米），计容建筑面积150015.84平方米，容积率2.60；建筑密度21.95%；绿地率35.05%。机动车停车位1008个（地上14个，地下994个），非机动车停车位756个。

该地块分五个阶段实施，其中一阶段：规划用地面积6461.02平方米，总建筑面积28108.18平方米（其中地上建筑面积23748.96平方米，地下建筑面积4359.22平方米），计容建筑面积23533.86平方米，容积率3.64；建筑密度26.84%；绿地率29.64%。机动车停车位87个，非机动车停车位37个。二阶段：规划用地面积22315.94平方米，总建筑面积61061.40平方米（其中地上建筑面积46712.59平方米，地下建筑面积14348.81平方米），计容建筑面积46234.60平方米，容积率2.07；建筑密度19.39%；绿地率42.37%。机动车停车位417个，非机动车停车位280个；三阶段：规划用地面积12015.78平方米，总建筑面积46573.99平方米（其中地上建筑面积37688.78平方米，地下建筑面积8885.21平方米），计容建筑面积37782.16平方米，容积率3.14；建筑密度22.54%；绿地率29.02%。机动车停车位229个，非机动车停车位439个。四阶段：规划用地面积11765.63平方米，总建筑面积47886.19平方米（其中地上建筑面积38021.02平方米，地下建筑面积9865.17平方米），计容建筑面积37755.02平方米，容积率3.21；建筑密度22.00%；绿地率32.37%。机动车停车位269个；五阶段：幼儿园地块用地面积为646.85平方米，建筑面积4710.20平方米，容积率0.91，绿地率30.34%，建筑密度25.19%，机动车停车位6个，春风路增设非机动车停车位24个。

附件：《楚雄瑞特·十里春风建设项目——幼儿园地块修建性详细规划（修改）》分阶段总平面图、幼儿园规划调整对比图、鸟瞰图

楚雄州自然资源和规划局高新区分局

2026年1月26日