根据自然资办函〔2022〕576号文件规定，现将《书香雅苑建设项目建设工程设计方案（修改）》的有关情况予以审批前公告。

公告期间，社会各界人士若有异议，请在公告期内向公告组织单位电话或书面反映；申请人、利害关系人在公告期内有权陈述、申辩和听证，请以书面形式提交到公告组织单位，逾期视为放弃权利。

项目名称：书香雅苑建设项目建设工程设计方案

项目地点：楚雄高新区彝风大道与中干道交叉口

用地性质：住宅用地

建设单位：云南坤展房地产开发有限公司

申报类别：建设工程设计方案审批

规划审批单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示组织单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示类别：审批前公告

公示时间：2026年7月3日—2026年7月13日

意见和建议联系电话：0878—3899915，传真：0878—3397661

项目简介及主要经济技术指标：项目位于楚雄高新区彝风大道与中干道交叉口。项目规划用地面积20053.00平方米（30.08亩），本次 调整后，总建筑面积22575.79平方米（其中计容面积20423.84平方米），地上建筑面积19738.16平方米，地下建筑面积2837.63平方米；建筑密度36.15%，容积率1.01，绿地率30.01%，机动车停车位158个，非机动车停车位95个。物业管理与服务用房73.15平方米、快递自助点9.31平方米、养老服务设施305.31平方米、便利店82.46平方米、生活垃圾收集点8处、儿童老年人活动场地171.56平方米、公共厕所49.78平方米。

该项目分两期实施，调整后一期规划用地面积13360.34平方米（20.04亩），总建筑面积15423.55平方米（其中计容面积13924.26平方米），地上建筑面积13396.88平方米，地下建筑面积2026.67平方米；建筑密度33.59%，容积率1.04，绿地率30.01%，机动车停车位110个，非机动车停车位95个；物业管理与服务用房73.15平方米、快递自助点9.31平方米、养老服务设施305.31平方米、便利店82.46平方米、生活垃圾收集点7处、儿童老年人活动场地171.56平方米、公共厕所49.78平方米。二期规划用地面积6692.66平方米（10.04亩），总建筑面积7152.24平方米（其中计容面积6499.59平方米），地上建筑面积6341.28平方米；建筑密度41.25%，容积率0.971，绿地率30.01%，机动车停车位48个；生活垃圾收集点1处。

附件：《书香雅苑建设项目建设工程设计方案（修改）》总平面图、规划对比图、分期图、鸟瞰图

楚雄州自然资源和规划局高新区分局

2026年7月3日